現(xiàn)評估某類通用設備，首先抽樣選擇具有代表性的通用設備10臺，估算10臺通用 設備總重置成本為300萬元，從會計記錄中查得這10臺設備的歷史總成本為250 萬元。該類被評估通用設備賬面歷史成本為50萬元，則該類通用設備的重置成本為（）

• A、41.67 萬元
• B、44.48 萬元
• C、54.45 萬元
• D、60萬元

某被評估企業(yè)匯總后的資產評估值為65589. 45萬元，匯總后的負債評估值為34368. 15萬元，則最終確定該被評估企業(yè)的權益評估值為（）

• A、39329.3萬元
• B、32397.3萬元
• C、31221.3萬元
• D、30197.3萬元

假定某市政府將公開拍賣一宗土地，規(guī)劃用途為住宅，土地面積5000平方米，容積率限定為4,土地使用權為70年。某開發(fā)商欲購買此地，他準備取得土地后即投資開發(fā)，施工期為2年，建筑投資均勻投入。建筑成本為1500元/平方米，專業(yè)費為建筑成本的6%,開發(fā)商的成本利潤率為15%,銷售費用及稅金為樓價的5%,利息率為10%,工程完工后即可全部售出，預計每平方米售價5500元。(利息以復利計算，不考慮折現(xiàn)，以“萬元”為單位，計算結果保留兩位小數(shù)，保留計算過程，(P/A,r,n)=1/r[1-1/(1+r)n]))要求：請采用假設開發(fā)法對該宗地市場價值進行評估。